 |
 |
 |
Ответственность за срыв сроков строительства жилья
Нарушение сроков передачи дольщику жилья (объекта капитального стротельства) может обернуться для застройщиков дополнительными финансовыми затратами, порою весьма существенными.
214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» гласит, в случае нарушения срока передачи дольщику объекта строительства виновный в этом застройщик обязан выплатить покупателю неустойку (в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ) и возместить в полном объеме причиненные убытки.
В случае срыва сроков, указанных в договоре долевого участия, дольщики вправе требовать от застройщиков возмещения части понесенных расходов, связанных с данным обстоятельством и подтвержденных документально. Размер этих расходов и их связь с несвоевременным исполнением договора ДУ - зависит от фантазий и мастерства дольщика, это могут быть излишне уплаченные проценты по кредиту, аренда жилья, консультация юриста, оплата услуг юриста, оплата проезда, перевозки имущества упущенная выгода, моральный вред и т.д. вообщем все что удастся притянуть! Учитывая многоквартирность возводимых домов суммы могут быть внушительными.
